郴州逾期（征信不好）的房子抵押贷款怎么做？

很多客户因为各种原因逾期甚至是呆账，如果您有一套房子想办理郴州房子抵押贷款，在银行因为征信问题是肯定做不了的。其实不只是银行能做房子抵押贷款，金融公司或者民间借贷公司都可以做郴州房子抵押贷款。很多人在银行碰了壁就会感觉搞不定的，其实不是这样的，下面小编给大家讲下郴州逾期（征信不好）的房子抵押贷款怎么做？

1、逾期（征信不好）的全款房抵押贷款

全款房逾期（征信不好）的抵押贷款流程比较简单，在郴州2区1市8县,分别为:资兴市、北湖区、苏仙区、桂阳县、宜章县、永兴县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县都可以做。只要您有一套全款房而且有房产证的情况下。就能做民间借贷的不看征信的房子抵押贷款，利息是先息后本（就是每个月还利息到期还本金）可贷款额度最高房屋抵押价值的80%。而且放款速度快，从申请到放款资料齐全只需要一两天的时间。

需要的资料如下：

一：身份证

二：房产证

三：工作证明

四：夫妻共有需要夫妻一起签字

2、逾期（征信不好）的按揭房抵押贷款

这种按揭房抵押贷款，一般是做二押，就是第一次抵押在银行，第二次可以找民间借贷公司。目前支持办理的地区有：资兴市、北湖区、苏仙区、桂阳县、宜章县、永兴县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县。这种二押一般是按照房子剩余价值的百分之80左右来放款，完全不看征信。也是先息后本还款，放款速度一般是资料齐全一到两天时间。

还有一种是垫资赎房再贷，这个垫资赎房的意思就是先帮您把银行剩余贷款的钱先垫付先还了，拿出房产证再进行办理抵押贷款，这种好处就是可以贷款金额更多。一般是按照房屋价值的80%放款。这种放款流程、利息、金额、时间和第一种全房款抵押贷款一样，只是多了一样垫资赎房的工作。

需要的资料如下：

一：身份证

二：房产证

三：工作证明

四：夫妻共有需要夫妻一起签字

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