如果把房子拿到银行抵押时银行对房子进行评估，你知道房屋抵押贷款是如何评估房子的吗？下面小编整理了郴州住房抵押贷款如何评估的一些知识。
如何评估郴州住房抵押贷款？
如何评估住房抵押贷款？

贷款人需要准备评估所需的资料(如身份证、房产证、产权证明等)，并到评估公司提交。然后，评估公司会安排人员前往住房的地区查看，验证房屋的使用时间、周围房屋的价值，以便评估贷款的住房价值。
如何评估抵押贷款房屋？
第一委托方向住宅担保评估机关提出了《住宅评估委托书》作为委托评估的依据。第二委托方应向评估机构提供有关房屋土地评估的资料。第三委托人与住宅担保评价机关约定了现场调查时间，并在调查时明确了具体要求。
普通住房抵押贷款的房地产价值如何评估？
特别是房地产价格评估可以使用以下公式计算：评估单价=周边新建住房单价*(住房要素环境因素)。注：户型、方向、物业管理情况、学校是否在附近等为准。户型好可能+8%、差的话-10%时，楼板中间为3%、短或高-3%等。总评估价格=评估单价*房屋面积(一般为建筑面积)目前很多网站都有房地产评估功能，用户只需输入或选择几个数据即可评估大致价格。
如何评估住房抵押贷款的住房？
住房评估需要选择合格的住房抵押评估机构，需要《住房评估委托书》。评估时可以提供有关房屋土地评估的资料，然后约定现场调查估价，在调查时明确具体要求，按程序进行评估。
如何评估银行住房抵押？评估费用是多少？
银行委托合格的房地产评估机构到贷款方家拍照，并向评估公司提交评估报告。住房评估费：对100万元以下的房地产收取千分之五的费用。101万元以上到1000万以下，千分之2.5。1001万元以上，收取千分之1.5等，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
住房抵押贷款，银行如何评估房子的价值？
部分银行是系统在线审批，系统根据大数据自动赋予房子价值。
有些银行采用传统的线下评估方式，委托评估公司参观现场房间，评估公司将发布评估报告。
现在很多评估公司也采用贝壳平均价格，一般评估值不能超过贝壳价值的10%。