在郴州贷款买房通常需要以下手续：
1、身份证明：包括身份证、户口本等，以证明您的身份和户籍信息。
示例：身份证应在有效期内，户口本需清晰反映您的家庭成员关系。
2、婚姻状况证明：如结婚证、离婚证、未婚证明等。
比如，如果您已婚，需要提供结婚证，以确定夫妻双方在购房和贷款方面的权利义务。
3、收入证明：通常由工作单位出具，证明您的收入情况。
例如，收入证明需包含您的职位、月收入、工作年限等信息，并加盖单位公章。
4、银行流水：反映您的资金收支情况，一般要求提供近半年或一年的流水。

像工资流水、自存流水等都可以，要能体现您有稳定的资金流入。

5、购房合同：与开发商签订的正式购房合同。
购房合同需明确房屋的位置、面积、价格、交付时间等重要条款。
6、首付款证明：支付首付款的收据或凭证。
比如银行转账凭证、开发商开具的首付款发票等。
7、征信报告：反映您的信用状况。
8、若您的征信记录良好，有助于顺利获得贷款；若有不良记录，可能会影响贷款审批或利率。
其他材料：根据银行或贷款机构的要求，可能还需要提供资产证明（如车辆行驶证、房产证等）、社保或纳税证明等。
当然不同银行和贷款机构的要求可能会有所差异，具体手续和材料应以实际要求为准。在办理贷款前，建议您多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。