郴州市住房公积金贷款额度的计算公式会根据首套房、异地贷款和二套房的情况而有所不同。
2024年郴州个贷倍数n=16。具体计算公式为：
首套房贷款额度=（借款人＋配偶）公积金账户内余额×（n+5）。如按贷款调节系数计算公式测算，首套房贷款额度低于30万元的最高可按30万元核定。
异地贷款和二套房贷款额度=（借款人+配偶）公积金账户内余额×n。
需要注意的是，郴州市住房公积金贷款政策可能会根据当地房地产市场情况和政策调整而有所变化。如果你需要了解更准确的贷款额度计算信息，建议直接咨询郴州市住房公积金管理中心或访问其官方网站查询最新政策。
另外，郴州市商业贷款的相关政策如下（截至2024年4月28日）：

套数认定：目前郴州住房商业贷款按“认贷不认房”政策执行，贷款不以房屋套数认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

首付比例：首套房家庭名下当地无房，或房贷已结清再贷款购房，最低首付比例20%；二套房家庭名下当地有一套房产，且房贷未结清再贷款购房最低首付比例30%；三套及以上，暂不受理。
贷款利率：5年期LPR是3.95%，郴州最新商贷执行利率为首套房最低可以做到LPR-20BP，即3.95%-20BP＝3.75%；二套房最低可以做到LPR+20BP，即3.95%+20BP＝4.15%。
贷款条件：年龄在18-65岁的自然人；有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）；信用良好，符合商业贷款审核标准；贷款年限方面，男性贷款年限=65岁-实际年龄（且不超过30年），女性贷款年限=60岁-实际年龄（且不超过30年），夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限（且不超过30年）。
办理资料：基本资料包括身份证、户口本（单身提供本人的，结婚提供夫妻双方的）、结婚证/离婚证、拿银行版本的收入证明去工作单位盖公章或者财务章的收入证明、近半年银行流水（每月进账必须是月供的2倍以上）、房款首付款凭据或发票、商品房买卖合同或不动产权证书、在贷款银行以主贷人名义开户用于放款后定期存款供银行划扣月供的还款卡。若还款能力不足，添加共同还款人，还需提供共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。